Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Wiën 7

6081GC Haelen

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.722
+7,6%
[ € 171.355 – € 218.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.822[ € 180.331 – € 199.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.748[ € 189.708 – € 209.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Wiën 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.722 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,6%
+€ 13.82212 maanden +7,6%
+€ 6.81412 mnd vs. NL +3,8%
Onder de Wiën 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.722 voor Onder de Wiën 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Wiën 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.722.

Verwachte verkoopprijs Onder de Wiën 7
€ 199.748[ € 189.708 – € 209.677 ]
Verkoper houdt over€ 196.301−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.893+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Wiën 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Wiën 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 189.822[ € 180.331 – € 199.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Wiën 7 adviseren wij in een bod van € 199.748, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.822 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.748+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.735+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Wiën 7 zal in bij een vraagprijs van € 189.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Wiën 7 in Haelen bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 194.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Wiën 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.722
Verwachte verkoopprijs€ 199.748
Verwachte vraagprijs€ 189.822
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.722 is Onder de Wiën 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder de Wiën 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Wiën 7 in Haelen.

Wat is Onder de Wiën 7 in Haelen waard?
Onder de Wiën 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.722 (bandbreedte € 171.355 – € 218.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Wiën 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Onder de Wiën 7 in Haelen is in oktober 2026 € 189.822 (bandbreedte € 180.331 – € 199.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Wiën 7 in Haelen?
Voor Onder de Wiën 7 adviseren wij een bod van € 199.748 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Wiën 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Wiën 7 in Haelen bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Wiën 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Wiën 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Wiën 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Wiën 7 ligt rond € 194.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Wiën 7?
Huishoudens in de buurt van Onder de Wiën 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.