Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunhemseweg 48

6081GJ Haelen

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.394
+7,6%
[ € 616.347 – € 784.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.460[ € 675.986 – € 747.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunhemseweg 48 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.394 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,6%
+€ 49.71612 maanden +7,6%
+€ 24.50812 mnd vs. NL +3,8%
Nunhemseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.394 voor Nunhemseweg 48 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunhemseweg 48 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.460. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.394.

Verwachte verkoopprijs Nunhemseweg 48
€ 711.460[ € 675.986 – € 747.142 ]
Verkoper houdt over€ 702.384−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.839+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunhemseweg 48 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Nunhemseweg 48
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunhemseweg 48 adviseren wij in een bod van € 711.460, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.460+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.033+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunhemseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunhemseweg 48 in Haelen bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 700.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunhemseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.394
Verwachte verkoopprijs€ 711.460
Verwachte vraagprijs€ 689.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunhemseweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.394 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nunhemseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunhemseweg 48 in Haelen.

Wat is Nunhemseweg 48 in Haelen waard?
Nunhemseweg 48 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.394 (bandbreedte € 616.347 – € 784.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunhemseweg 48 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Nunhemseweg 48 in Haelen is in oktober 2026 € 689.500 (bandbreedte € 655.025 – € 723.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunhemseweg 48 in Haelen?
Voor Nunhemseweg 48 adviseren wij een bod van € 711.460 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunhemseweg 48 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nunhemseweg 48 in Haelen bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunhemseweg 48 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunhemseweg 48 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunhemseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Nunhemseweg 48 ligt rond € 700.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunhemseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Nunhemseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.