Huiswaardemeter

Woningwaarde Postbaan 3

6081GN Haelen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.206
+7,6%
[ € 593.301 – € 755.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.809[ € 630.619 – € 696.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.766[ € 650.168 – € 718.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 3 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.206 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,6%
+€ 47.85712 maanden +7,6%
+€ 23.59112 mnd vs. NL +3,8%
Postbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.206 voor Postbaan 3 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 3 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.766. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.206.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 3
€ 684.766[ € 650.168 – € 718.606 ]
Verkoper houdt over€ 675.984−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.611+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 3 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 3
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 663.809[ € 630.619 – € 696.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 3 adviseren wij in een bod van € 684.766, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.809 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.206+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.766+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.004+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 663.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 3 in Haelen bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 674.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.206
Verwachte verkoopprijs€ 684.766
Verwachte vraagprijs€ 663.809
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.206 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 3 in Haelen.

Wat is Postbaan 3 in Haelen waard?
Postbaan 3 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.206 (bandbreedte € 593.301 – € 755.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 3 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Postbaan 3 in Haelen is in oktober 2026 € 663.809 (bandbreedte € 630.619 – € 696.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 3 in Haelen?
Voor Postbaan 3 adviseren wij een bod van € 684.766 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postbaan 3 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 3 in Haelen bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 3 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postbaan 3 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 3 ligt rond € 674.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Postbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.