Huiswaardemeter

Woningwaarde Speikerhofweg 11a

6081NB Haelen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.081
+7,6%
[ € 283.431 – € 360.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.951[ € 299.203 – € 330.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.372[ € 312.667 – € 345.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Speikerhofweg 11a in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.081 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,6%
+€ 22.86212 maanden +7,6%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +3,8%
Speikerhofweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.081 voor Speikerhofweg 11a in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speikerhofweg 11a in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.081.

Verwachte verkoopprijs Speikerhofweg 11a
€ 329.372[ € 312.667 – € 345.580 ]
Verkoper houdt over€ 324.499−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.109+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speikerhofweg 11a in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Speikerhofweg 11a
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 314.951[ € 299.203 – € 330.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speikerhofweg 11a adviseren wij in een bod van € 329.372, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.951 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.841+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speikerhofweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 314.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speikerhofweg 11a in Haelen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speikerhofweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.081
Verwachte verkoopprijs€ 329.372
Verwachte vraagprijs€ 314.951
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speikerhofweg 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Speikerhofweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speikerhofweg 11a in Haelen.

Wat is Speikerhofweg 11a in Haelen waard?
Speikerhofweg 11a in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.081 (bandbreedte € 283.431 – € 360.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speikerhofweg 11a in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Speikerhofweg 11a in Haelen is in oktober 2026 € 314.951 (bandbreedte € 299.203 – € 330.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Speikerhofweg 11a in Haelen?
Voor Speikerhofweg 11a adviseren wij een bod van € 329.372 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speikerhofweg 11a in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Speikerhofweg 11a in Haelen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speikerhofweg 11a in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speikerhofweg 11a in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speikerhofweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Speikerhofweg 11a ligt rond € 322.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speikerhofweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Speikerhofweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.