Huiswaardemeter

Woningwaarde Speikerhofweg 7

6081NB Haelen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.976
+7,6%
[ € 381.899 – € 486.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.693[ € 420.325 – € 464.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Speikerhofweg 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.976 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.80512 maanden +7,6%
+€ 15.18612 mnd vs. NL +3,8%
Speikerhofweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.976 voor Speikerhofweg 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speikerhofweg 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.976.

Verwachte verkoopprijs Speikerhofweg 7
€ 442.693[ € 420.325 – € 464.570 ]
Verkoper houdt over€ 436.573−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.697+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speikerhofweg 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Speikerhofweg 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speikerhofweg 7 adviseren wij in een bod van € 442.693, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.430 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.693+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.828+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speikerhofweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speikerhofweg 7 in Haelen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speikerhofweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.976
Verwachte verkoopprijs€ 442.693
Verwachte vraagprijs€ 425.430
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lingst 78, 6081GK Haelen
De Lingst 78
2002 · 142 m²
€ 588.437
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.976 ligt Speikerhofweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speikerhofweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speikerhofweg 7 in Haelen.

Wat is Speikerhofweg 7 in Haelen waard?
Speikerhofweg 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.976 (bandbreedte € 381.899 – € 486.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speikerhofweg 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Speikerhofweg 7 in Haelen is in oktober 2026 € 425.430 (bandbreedte € 404.159 – € 446.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Speikerhofweg 7 in Haelen?
Voor Speikerhofweg 7 adviseren wij een bod van € 442.693 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speikerhofweg 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Speikerhofweg 7 in Haelen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speikerhofweg 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speikerhofweg 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speikerhofweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Speikerhofweg 7 ligt rond € 433.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speikerhofweg 7?
Huishoudens in de buurt van Speikerhofweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.