Woningwaarde Overhaelen 6

6081ND Haelen

Te koop

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.481

+6,9%

[ € 470.343 – € 598.619 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.498[ € 514.254 – € 568.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhaelen 6 in Haelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.481 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 34.68212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 17.02912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Overhaelen 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.481 voor Overhaelen 6 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhaelen 6 in Haelen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.481.

Verwachte verkoopprijs Overhaelen 6

€ 546.498[ € 514.254 – € 568.386 ]

Verkoper houdt over€ 539.237−€ 7.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.578+€ 13.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.237

Wat is de vraagprijs?

Overhaelen 6 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Overhaelen 6

Onder gem. in HaelenBoven gem.

€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Haelen

€ 593.490[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhaelen 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 546.498, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.481+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.498+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.823+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhaelen 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhaelen 6 in Haelen bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 534.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhaelen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.481

Verwachte verkoopprijs€ 546.498

Vraagprijs€ 520.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haelen

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haelen

Verspreide huizen Haelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.481 ligt Overhaelen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Haelen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhaelen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhaelen 6 in Haelen.

Wat is Overhaelen 6 in Haelen waard?

Overhaelen 6 in Haelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.481 (bandbreedte € 470.343 – € 598.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haelen.

Wat is de vraagprijs van Overhaelen 6 in Haelen?

Overhaelen 6 in Haelen staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Overhaelen 6 in Haelen?

Voor Overhaelen 6 adviseren wij een bod van € 546.498 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overhaelen 6 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Overhaelen 6 in Haelen bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overhaelen 6 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overhaelen 6 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhaelen 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haelen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Overhaelen 6 ligt rond € 534.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overhaelen 6?

Huishoudens in de buurt van Overhaelen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.