Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevenweg 77, 4124AZ Hagestein

Woningwaarde Hoevenweg 77

4124AZ Hagestein

274 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.980
+9,0%
[ € 983.822 – € 1.252.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.606[ € 1.028.476 – € 1.136.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.510[ € 1.095.327 – € 1.210.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 77 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.980 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds juli +0,8%
+€ 92.30812 maanden +9,0%
+€ 56.08112 mnd vs. NL +5,5%
Hoevenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.980 voor Hoevenweg 77 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 77 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.980.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 77
€ 1.154.510[ € 1.095.327 – € 1.210.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.560−€ 13.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.179.750+€ 25.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 77 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 77
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.082.606[ € 1.028.476 – € 1.136.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 77 adviseren wij in een bod van € 1.154.510, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.606 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.510+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.236+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 77 in Hagestein bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.467
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.510
Verwachte vraagprijs€ 1.082.606
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied noord→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Hagestein buitengebied noord

Hagestein buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 30, 4124KC Hagestein
Lekdijk 30
2017 · 191 m²
€ 691.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.980 duidelijk in het hogere segment van Hagestein buitengebied noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 77 in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 77 in Hagestein waard?
Hoevenweg 77 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.980 (bandbreedte € 983.822 – € 1.252.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 77 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 77 in Hagestein is in augustus 2026 € 1.082.606 (bandbreedte € 1.028.476 – € 1.136.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 77 in Hagestein?
Voor Hoevenweg 77 adviseren wij een bod van € 1.154.510 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 77 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 77 in Hagestein bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.467 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 77 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 77 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 77 ligt rond € 1.117.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).