Woningwaarde Lekdijk 30

4124KC Hagestein

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 3.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.458

+9,7%

[ € 635.763 – € 809.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.863[ € 663.920 – € 733.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.850[ € 709.067 – € 783.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 30 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.458 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.97812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 38.46812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Lekdijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.458 voor Lekdijk 30 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 30 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.458.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 30

€ 746.850[ € 709.067 – € 783.705 ]

Verkoper houdt over€ 737.385−€ 9.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.937+€ 17.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 30 in Hagestein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 30

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 698.863[ € 663.920 – € 733.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.850, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.863 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.458+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.850+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.193+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 30 in Hagestein bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 722.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533

OZB€ 51

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.689 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.458

Verwachte verkoopprijs€ 746.850

Verwachte vraagprijs€ 698.863

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied noord→

PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (12%)

D (6%)

E (6%)

Wonen in Hagestein buitengebied noord

Hagestein buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.458 zit Lekdijk 30 in het middensegment van Hagestein buitengebied noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 30 in Hagestein.

Wat is Lekdijk 30 in Hagestein waard?

Lekdijk 30 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.458 (bandbreedte € 635.763 – € 809.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 30 in Hagestein?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 30 in Hagestein is in oktober 2026 € 698.863 (bandbreedte € 663.920 – € 733.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 30 in Hagestein?

Voor Lekdijk 30 adviseren wij een bod van € 746.850 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 30 in Hagestein?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 30 in Hagestein bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 30 in Hagestein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 30 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 30 ligt rond € 722.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 30?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).