Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein

Woningwaarde Kerkeland 17

4124BA Hagestein

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.163
+9,0%
[ € 492.063 – € 626.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.258[ € 511.345 – € 565.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.880[ € 551.230 – € 609.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 17 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.163 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds juli +0,8%
+€ 46.16912 maanden +9,0%
+€ 28.05012 mnd vs. NL +5,5%
Kerkeland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.163 voor Kerkeland 17 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 17 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.163.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 17
€ 580.880[ € 551.230 – € 609.254 ]
Verkoper houdt over€ 573.240−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.648+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 17 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 17
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 538.258[ € 511.345 – € 565.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 17 adviseren wij in een bod van € 580.880, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.258 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.163+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.880+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.924+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 17 zal in bij een vraagprijs van € 538.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 17 in Hagestein bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 559.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.163
Verwachte verkoopprijs€ 580.880
Verwachte vraagprijs€ 538.258
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.111
Straatbeeld van Lange Dreef 6, 4124AJ Hagestein
Lange Dreef 6
1934 · 125 m²
€ 524.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagestein kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 17 in Hagestein.

Wat is Kerkeland 17 in Hagestein waard?
Kerkeland 17 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.163 (bandbreedte € 492.063 – € 626.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 17 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 17 in Hagestein is in augustus 2026 € 538.258 (bandbreedte € 511.345 – € 565.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 17 in Hagestein?
Voor Kerkeland 17 adviseren wij een bod van € 580.880 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 17 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 17 in Hagestein bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 17 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 17 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 17 ligt rond € 559.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).