Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein

Woningwaarde Achterweg 53

4124AE Hagestein

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.111
+9,0%
[ € 471.778 – € 600.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.696[ € 489.911 – € 541.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.335[ € 528.614 – € 584.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 53 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.111 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds juli +0,8%
+€ 44.26512 maanden +9,0%
+€ 26.89312 mnd vs. NL +5,5%
Achterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.111 voor Achterweg 53 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 53 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.335. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.111.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 53
€ 557.335[ € 528.614 – € 584.258 ]
Verkoper houdt over€ 549.954−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.632+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 53 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 53
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 515.696[ € 489.911 – € 541.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 53 adviseren wij in een bod van € 557.335, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.696 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.111+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.335+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.202+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 515.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 53 in Hagestein bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.111
Verwachte verkoopprijs€ 557.335
Verwachte vraagprijs€ 515.696
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 559.163
Straatbeeld van Lange Dreef 6, 4124AJ Hagestein
Lange Dreef 6
1934 · 125 m²
€ 524.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagestein kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 53 in Hagestein.

Wat is Achterweg 53 in Hagestein waard?
Achterweg 53 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.111 (bandbreedte € 471.778 – € 600.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 53 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 53 in Hagestein is in augustus 2026 € 515.696 (bandbreedte € 489.911 – € 541.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 53 in Hagestein?
Voor Achterweg 53 adviseren wij een bod van € 557.335 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 53 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 53 in Hagestein bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 53 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 53 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 53 ligt rond € 536.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).