Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein

Woningwaarde Hoevenweg 21

4124AZ Hagestein

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.716
+9,7%
[ € 1.342.630 – € 1.708.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.573.025[ € 1.501.038 – € 1.659.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 21 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.716 (€ 8.247 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.744Sinds september +0,8%
+€ 135.11112 maanden +9,7%
+€ 81.23712 mnd vs. NL +5,8%
Hoevenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.716 voor Hoevenweg 21 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 21 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.573.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.716.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 21
€ 1.573.025[ € 1.501.038 – € 1.659.042 ]
Verkoper houdt over€ 1.554.472−€ 18.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.606.636+€ 33.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.573.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.554.472

Wat is de vraagprijs?

Hoevenweg 21 in Hagestein staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.027 per m².

Vraagprijs Hoevenweg 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.027[ € 7.626 – € 8.428 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.573.025, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.716+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.573.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.651.676+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 21 in Hagestein bedragen € 7.671 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.461
OZB€ 108
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.685.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.573.025
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Straatbeeld van Kerkeland 32, 4124BA Hagestein
Kerkeland 32
1979 · 116 m²
€ 452.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.716 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 21 in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 21 in Hagestein waard?
Hoevenweg 21 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.716 (bandbreedte € 1.342.630 – € 1.708.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de vraagprijs van Hoevenweg 21 in Hagestein?
Hoevenweg 21 in Hagestein staat in oktober 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 21 in Hagestein?
Voor Hoevenweg 21 adviseren wij een bod van € 1.573.025 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 21 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 21 in Hagestein bedragen € 7.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.461 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 21 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 21 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 135.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 21 ligt rond € 1.525.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).