Huiswaardemeter

Woningwaarde het Laantje 12

4124BC Hagestein

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.868
+9,7%
[ € 397.644 – € 506.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.969[ € 413.221 – € 456.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.423[ € 445.452 – € 492.341 ]

Wat is mijn huis waard?

het Laantje 12 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.868 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 40.01512 maanden +9,7%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +5,8%
het Laantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.868 voor het Laantje 12 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Laantje 12 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.868.

Verwachte verkoopprijs het Laantje 12
€ 469.423[ € 445.452 – € 492.341 ]
Verkoper houdt over€ 463.009−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.961+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Laantje 12 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs het Laantje 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 434.969[ € 413.221 – € 456.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Laantje 12 adviseren wij in een bod van € 469.423, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.969 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.423+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.894+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Laantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Laantje 12 in Hagestein bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Laantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.868
Verwachte verkoopprijs€ 469.423
Verwachte vraagprijs€ 434.969
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.868 is het Laantje 12 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Laantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Laantje 12 in Hagestein.

Wat is het Laantje 12 in Hagestein waard?
het Laantje 12 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.868 (bandbreedte € 397.644 – € 506.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Laantje 12 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van het Laantje 12 in Hagestein is in oktober 2026 € 434.969 (bandbreedte € 413.221 – € 456.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op het Laantje 12 in Hagestein?
Voor het Laantje 12 adviseren wij een bod van € 469.423 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Laantje 12 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van het Laantje 12 in Hagestein bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Laantje 12 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Laantje 12 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Laantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van het Laantje 12 ligt rond € 451.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Laantje 12?
Huishoudens in de buurt van het Laantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).