Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltstraat 15

6012RG Haler

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.769
+7,6%
[ € 454.757 – € 578.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.320[ € 481.004 – € 531.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.434[ € 500.725 – € 553.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltstraat 15 in Haler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.769 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,6%
+€ 36.68212 maanden +7,6%
+€ 18.08312 mnd vs. NL +3,8%
Speltstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.769 voor Speltstraat 15 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltstraat 15 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.434. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.769.

Verwachte verkoopprijs Speltstraat 15
€ 527.434[ € 500.725 – € 553.433 ]
Verkoper houdt over€ 520.382−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.133+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltstraat 15 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Speltstraat 15
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 506.320[ € 481.004 – € 531.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltstraat 15 adviseren wij in een bod van € 527.434, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.320 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.769+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.434+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.806+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltstraat 15 in Haler bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 516.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.769
Verwachte verkoopprijs€ 527.434
Verwachte vraagprijs€ 506.320
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler
Fazantenstraat 8
1990 · 173 m²
€ 520.192
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 6012RH Haler
Kievitstraat 13
1967 · 146 m²
€ 590.731
Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.769 ligt Speltstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speltstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltstraat 15 in Haler.

Wat is Speltstraat 15 in Haler waard?
Speltstraat 15 in Haler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.769 (bandbreedte € 454.757 – € 578.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltstraat 15 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Speltstraat 15 in Haler is in oktober 2026 € 506.320 (bandbreedte € 481.004 – € 531.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltstraat 15 in Haler?
Voor Speltstraat 15 adviseren wij een bod van € 527.434 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltstraat 15 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Speltstraat 15 in Haler bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltstraat 15 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltstraat 15 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Speltstraat 15 ligt rond € 516.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Speltstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.