Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltstraat 6

6012RG Haler

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.916
+6,9%
[ € 421.446 – € 536.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.537[ € 463.818 – € 512.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltstraat 6 in Haler heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.916 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds juli +0,6%
+€ 31.07612 maanden +6,9%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +3,4%
Speltstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.916 voor Speltstraat 6 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltstraat 6 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.916.

Verwachte verkoopprijs Speltstraat 6
€ 488.537[ € 463.818 – € 512.640 ]
Verkoper houdt over€ 481.913−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.458+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.913

Wat is de vraagprijs?

Speltstraat 6 in Haler staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Speltstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltstraat 6 adviseren wij in een bod van € 488.537, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.537+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.964+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltstraat 6 in Haler bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.916
Verwachte verkoopprijs€ 488.537
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler
Fazantenstraat 8
1990 · 173 m²
€ 520.192
Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.916 ligt Speltstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haler. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speltstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltstraat 6 in Haler.

Wat is Speltstraat 6 in Haler waard?
Speltstraat 6 in Haler heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.916 (bandbreedte € 421.446 – € 536.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de vraagprijs van Speltstraat 6 in Haler?
Speltstraat 6 in Haler staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltstraat 6 in Haler?
Voor Speltstraat 6 adviseren wij een bod van € 488.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltstraat 6 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Speltstraat 6 in Haler bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltstraat 6 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltstraat 6 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Speltstraat 6 ligt rond € 478.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Speltstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.