Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 3

6012RH Haler

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.735
+7,6%
[ € 335.047 – € 426.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.211[ € 354.550 – € 391.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.412[ € 370.505 – € 409.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 3 in Haler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.735 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.02612 maanden +7,6%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +3,8%
Kievitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.735 voor Kievitstraat 3 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 3 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.735.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 3
€ 388.412[ € 370.505 – € 409.506 ]
Verkoper houdt over€ 382.889−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.330+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 3 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 373.211[ € 354.550 – € 391.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.211 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.412+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.833+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 3 in Haler bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 380.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.735
Verwachte verkoopprijs€ 388.412
Verwachte vraagprijs€ 373.211
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 6012RH Haler
Kievitstraat 13
1967 · 146 m²
€ 590.731
Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler
Fazantenstraat 8
1990 · 173 m²
€ 520.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haler willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 3 in Haler.

Wat is Kievitstraat 3 in Haler waard?
Kievitstraat 3 in Haler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.735 (bandbreedte € 335.047 – € 426.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Haler is in oktober 2026 € 373.211 (bandbreedte € 354.550 – € 391.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 3 in Haler?
Voor Kievitstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.412 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 3 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 3 in Haler bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 3 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 3 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 3 ligt rond € 380.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.