Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinxtenstraat 6

6012RJ Haler

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.628
+7,6%
[ € 407.113 – € 518.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.886[ € 448.108 – € 495.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinxtenstraat 6 in Haler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.628 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.83912 maanden +7,6%
+€ 16.18812 mnd vs. NL +3,8%
Pinxtenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.628 voor Pinxtenstraat 6 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinxtenstraat 6 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.628.

Verwachte verkoopprijs Pinxtenstraat 6
€ 471.886[ € 448.108 – € 495.278 ]
Verkoper houdt over€ 465.445−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.474+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinxtenstraat 6 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Pinxtenstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 453.551[ € 430.873 – € 476.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinxtenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 471.886, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.551 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.886+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.480+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinxtenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinxtenstraat 6 in Haler bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 462.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinxtenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.628
Verwachte verkoopprijs€ 471.886
Verwachte vraagprijs€ 453.551
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 6012RH Haler
Kievitstraat 13
1967 · 146 m²
€ 590.731
Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler
Fazantenstraat 8
1990 · 173 m²
€ 520.192
Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.628 zit Pinxtenstraat 6 in het middensegment van Kern Haler — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinxtenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinxtenstraat 6 in Haler.

Wat is Pinxtenstraat 6 in Haler waard?
Pinxtenstraat 6 in Haler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.628 (bandbreedte € 407.113 – € 518.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinxtenstraat 6 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Pinxtenstraat 6 in Haler is in oktober 2026 € 453.551 (bandbreedte € 430.873 – € 476.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinxtenstraat 6 in Haler?
Voor Pinxtenstraat 6 adviseren wij een bod van € 471.886 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinxtenstraat 6 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Pinxtenstraat 6 in Haler bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinxtenstraat 6 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinxtenstraat 6 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinxtenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pinxtenstraat 6 ligt rond € 462.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinxtenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pinxtenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.