Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 9

6012RZ Haler

373 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.494
+7,6%
[ € 180.835 – € 230.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.550[ € 190.523 – € 210.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.559[ € 199.859 – € 220.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 9 in Haler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.494 (€ 551 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,6%
+€ 14.58712 maanden +7,6%
+€ 7.19112 mnd vs. NL +3,8%
Gruttostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.494 voor Gruttostraat 9 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 9 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.494.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 9
€ 210.559[ € 199.859 – € 220.896 ]
Verkoper houdt over€ 206.993−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.920+€ 6.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 9 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 538 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 200.550[ € 190.523 – € 210.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 538[ € 511 – € 565 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 9 adviseren wij in een bod van € 210.559, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.550 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.559+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.087+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 200.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 9 in Haler bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 205.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.494
Verwachte verkoopprijs€ 210.559
Verwachte vraagprijs€ 200.550
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler
Fazantenstraat 8
1990 · 173 m²
€ 520.192
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 6012RH Haler
Kievitstraat 13
1967 · 146 m²
€ 590.731
Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.494 is Gruttostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 9 in Haler.

Wat is Gruttostraat 9 in Haler waard?
Gruttostraat 9 in Haler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.494 (bandbreedte € 180.835 – € 230.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 9 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 9 in Haler is in oktober 2026 € 200.550 (bandbreedte € 190.523 – € 210.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 9 in Haler?
Voor Gruttostraat 9 adviseren wij een bod van € 210.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 9 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 9 in Haler bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 9 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 9 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 9 ligt rond € 205.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.