Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 4

1165GP Halfweg

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.398
+6,6%
[ € 595.230 – € 757.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.727[ € 618.191 – € 683.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.082[ € 667.028 – € 737.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.398 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,5%
+€ 41.80812 maanden +6,6%
+€ 17.22312 mnd vs. NL +2,7%
Dr Schaepmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.398 voor Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.082. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.398.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 4
€ 703.082[ € 667.028 – € 737.241 ]
Verkoper houdt over€ 694.098−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.294+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 650.727[ € 618.191 – € 683.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 703.082, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.727 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.398+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.082+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.236+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 676.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.398
Verwachte verkoopprijs€ 703.082
Verwachte vraagprijs€ 650.727
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.398 ligt Dr Schaepmanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg.

Wat is Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg waard?
Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.398 (bandbreedte € 595.230 – € 757.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg is in oktober 2026 € 650.727 (bandbreedte € 618.191 – € 683.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg?
Voor Dr Schaepmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 703.082 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 4 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 4 ligt rond € 676.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).