Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

1165HC Halfweg

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.173
+6,6%
[ € 334.552 – € 425.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.185[ € 345.026 – € 381.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.956[ € 377.458 – € 417.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.173 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.49912 maanden +6,6%
+€ 9.68112 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.173 voor Schoolstraat 12 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.956. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.173.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 397.956[ € 377.458 – € 417.190 ]
Verkoper houdt over€ 392.328−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.065+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 363.185[ € 345.026 – € 381.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.956, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.185 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.173+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.956+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.854+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Halfweg bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.173
Verwachte verkoopprijs€ 397.956
Verwachte vraagprijs€ 363.185
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.173 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Halfweg.

Wat is Schoolstraat 12 in Halfweg waard?
Schoolstraat 12 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.173 (bandbreedte € 334.552 – € 425.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Halfweg is in oktober 2026 € 363.185 (bandbreedte € 345.026 – € 381.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Halfweg?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.956 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Halfweg bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 380.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).