Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenkade 9a

1165HD Halfweg

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.728
+6,6%
[ € 281.361 – € 358.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.456[ € 290.183 – € 320.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.667[ € 317.170 – € 350.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenkade 9a in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.728 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.76212 maanden +6,6%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +2,7%
Polanenkade 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.728 voor Polanenkade 9a in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenkade 9a in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.667. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.728.

Verwachte verkoopprijs Polanenkade 9a
€ 334.667[ € 317.170 – € 350.557 ]
Verkoper houdt over€ 329.736−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.510+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenkade 9a in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenkade 9a
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 305.456[ € 290.183 – € 320.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenkade 9a adviseren wij in een bod van € 334.667, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.456 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.728+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.667+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.400+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenkade 9a zal in bij een vraagprijs van € 305.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenkade 9a in Halfweg bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenkade 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.728
Verwachte verkoopprijs€ 334.667
Verwachte vraagprijs€ 305.456
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.728 is Polanenkade 9a een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polanenkade 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenkade 9a in Halfweg.

Wat is Polanenkade 9a in Halfweg waard?
Polanenkade 9a in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.728 (bandbreedte € 281.361 – € 358.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenkade 9a in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Polanenkade 9a in Halfweg is in oktober 2026 € 305.456 (bandbreedte € 290.183 – € 320.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenkade 9a in Halfweg?
Voor Polanenkade 9a adviseren wij een bod van € 334.667 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenkade 9a in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenkade 9a in Halfweg bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenkade 9a in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenkade 9a in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenkade 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Polanenkade 9a ligt rond € 319.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenkade 9a?
Huishoudens in de buurt van Polanenkade 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).