Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 7

1165HM Halfweg

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.228
+6,6%
[ € 645.241 – € 821.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.341[ € 670.074 – € 740.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.218[ € 723.010 – € 799.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 7 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.228 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,5%
+€ 45.32112 maanden +6,6%
+€ 18.67112 mnd vs. NL +2,7%
Dillenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.228 voor Dillenburg 7 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 7 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.218. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.228.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 7
€ 762.218[ € 723.010 – € 799.116 ]
Verkoper houdt over€ 752.584−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.612+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 7 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 7
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 705.341[ € 670.074 – € 740.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 7 adviseren wij in een bod van € 762.218, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.341 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.218+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.329+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 705.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 7 in Halfweg bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 733.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.228
Verwachte verkoopprijs€ 762.218
Verwachte vraagprijs€ 705.341
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.228 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 7 in Halfweg.

Wat is Dillenburg 7 in Halfweg waard?
Dillenburg 7 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.228 (bandbreedte € 645.241 – € 821.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 7 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 7 in Halfweg is in oktober 2026 € 705.341 (bandbreedte € 670.074 – € 740.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 7 in Halfweg?
Voor Dillenburg 7 adviseren wij een bod van € 762.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 7 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 7 in Halfweg bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 7 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 7 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 7 ligt rond € 733.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).