Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 44

1165HV Halfweg

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.465
+6,6%
[ € 299.609 – € 381.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.119[ € 308.863 – € 341.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.535[ € 337.896 – € 373.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 44 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.465 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.04412 maanden +6,6%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.465 voor Irenestraat 44 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 44 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.535. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.465.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 44
€ 356.535[ € 337.896 – € 373.464 ]
Verkoper houdt over€ 351.363−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.816+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 44 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 44
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 325.119[ € 308.863 – € 341.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 44 adviseren wij in een bod van € 356.535, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.465+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.535+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.362+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 44 in Halfweg bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.465
Verwachte verkoopprijs€ 356.535
Verwachte vraagprijs€ 325.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.465 is Irenestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 44 in Halfweg.

Wat is Irenestraat 44 in Halfweg waard?
Irenestraat 44 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.465 (bandbreedte € 299.609 – € 381.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 44 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 44 in Halfweg is in oktober 2026 € 325.119 (bandbreedte € 308.863 – € 341.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 44 in Halfweg?
Voor Irenestraat 44 adviseren wij een bod van € 356.535 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 44 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 44 in Halfweg bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 44 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 44 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 44 ligt rond € 340.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).