Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 56

1165HV Halfweg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.927
+6,6%
[ € 300.016 – € 381.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.844[ € 309.552 – € 342.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.708[ € 338.340 – € 373.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 56 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.927 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.07312 maanden +6,6%
+€ 8.68112 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.927 voor Irenestraat 56 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 56 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.708. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.927.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 56
€ 356.708[ € 338.340 – € 373.955 ]
Verkoper houdt over€ 351.534−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.992+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 56 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 56
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 325.844[ € 309.552 – € 342.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 56 adviseren wij in een bod van € 356.708, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.844 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.927+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.708+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.543+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 325.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 56 in Halfweg bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.927
Verwachte verkoopprijs€ 356.708
Verwachte vraagprijs€ 325.844
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.927 is Irenestraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 56 in Halfweg.

Wat is Irenestraat 56 in Halfweg waard?
Irenestraat 56 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.927 (bandbreedte € 300.016 – € 381.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 56 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 56 in Halfweg is in oktober 2026 € 325.844 (bandbreedte € 309.552 – € 342.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 56 in Halfweg?
Voor Irenestraat 56 adviseren wij een bod van € 356.708 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 56 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 56 in Halfweg bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 56 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 56 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 56 ligt rond € 340.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).