Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Simonsstraat 4

1165LS Halfweg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.312
+6,6%
[ € 735.955 – € 936.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.774[ € 766.435 – € 847.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.931[ € 822.385 – € 908.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Simonsstraat 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.312 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,5%
+€ 51.69212 maanden +6,6%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +2,7%
Burg Simonsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.312 voor Burg Simonsstraat 4 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Simonsstraat 4 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.931. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.312.

Verwachte verkoopprijs Burg Simonsstraat 4
€ 866.931[ € 822.385 – € 908.952 ]
Verkoper houdt over€ 856.145−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.420+€ 19.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Simonsstraat 4 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Simonsstraat 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 806.774[ € 766.435 – € 847.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Simonsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 866.931, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.774 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.312+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.931+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.278+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Simonsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 806.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Simonsstraat 4 in Halfweg bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 836.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Simonsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.312
Verwachte verkoopprijs€ 866.931
Verwachte vraagprijs€ 806.774
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Simonsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.312 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg Simonsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg.

Wat is Burg Simonsstraat 4 in Halfweg waard?
Burg Simonsstraat 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.312 (bandbreedte € 735.955 – € 936.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg is in oktober 2026 € 806.774 (bandbreedte € 766.435 – € 847.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Simonsstraat 4 in Halfweg?
Voor Burg Simonsstraat 4 adviseren wij een bod van € 866.931 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Simonsstraat 4 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Simonsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burg Simonsstraat 4 ligt rond € 836.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Simonsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg Simonsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).