Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 48

1165MB Halfweg

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.050
+6,6%
[ € 623.084 – € 793.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.325[ € 647.259 – € 715.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.823[ € 697.745 – € 771.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.050 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,5%
+€ 43.76512 maanden +6,6%
+€ 18.03012 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraatweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.050 voor Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.050.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 48
€ 735.823[ € 697.745 – € 771.191 ]
Verkoper houdt over€ 726.479−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.689+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 48
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 681.325[ € 647.259 – € 715.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 48 adviseren wij in een bod van € 735.823, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.325 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.050+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.823+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.614+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 681.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 708.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.050
Verwachte verkoopprijs€ 735.823
Verwachte vraagprijs€ 681.325
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.050 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg.

Wat is Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg waard?
Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.050 (bandbreedte € 623.084 – € 793.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg is in oktober 2026 € 681.325 (bandbreedte € 647.259 – € 715.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg?
Voor Amsterdamsestraatweg 48 adviseren wij een bod van € 735.823 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 48 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 48 ligt rond € 708.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 48?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).