Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

6964AA Hall

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.131
+24,4%
[ € 434.835 – € 553.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.926[ € 457.830 – € 506.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.645[ € 481.179 – € 531.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.131 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.906Sinds september +1,8%
+€ 96.89212 maanden +24,4%
+€ 81.50212 mnd vs. NL +20,5%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.131 voor Dorpsstraat 27 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.131.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 506.645[ € 481.179 – € 531.829 ]
Verkoper houdt over€ 499.822−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.928+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 481.926[ € 457.830 – € 506.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 506.645, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.926 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.645+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 481.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Hall bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.131
Verwachte verkoopprijs€ 506.645
Verwachte vraagprijs€ 481.926
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hall Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Hall.

Wat is Dorpsstraat 27 in Hall waard?
Dorpsstraat 27 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.131 (bandbreedte € 434.835 – € 553.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Hall is in oktober 2026 € 481.926 (bandbreedte € 457.830 – € 506.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Hall?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 506.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Hall bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 96.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 494.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.