Huiswaardemeter

Woningwaarde Slatweg 9

6964AD Hall

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.862
+24,4%
[ € 526.119 – € 669.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.754[ € 553.616 – € 611.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.362[ € 582.404 – € 643.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Slatweg 9 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.862 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.776Sinds september +1,8%
+€ 117.23212 maanden +24,4%
+€ 98.61212 mnd vs. NL +20,5%
Slatweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.862 voor Slatweg 9 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slatweg 9 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.862.

Verwachte verkoopprijs Slatweg 9
€ 613.362[ € 582.404 – € 643.710 ]
Verkoper houdt over€ 605.365−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.779+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slatweg 9 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Slatweg 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 582.754[ € 553.616 – € 611.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 915.443[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slatweg 9 adviseren wij in een bod van € 613.362, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.754 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.362+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slatweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slatweg 9 in Hall bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 597.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slatweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.862
Verwachte verkoopprijs€ 613.362
Verwachte vraagprijs€ 582.754
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.862 ligt Slatweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hall Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slatweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slatweg 9 in Hall.

Wat is Slatweg 9 in Hall waard?
Slatweg 9 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.862 (bandbreedte € 526.119 – € 669.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slatweg 9 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Slatweg 9 in Hall is in oktober 2026 € 582.754 (bandbreedte € 553.616 – € 611.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Slatweg 9 in Hall?
Voor Slatweg 9 adviseren wij een bod van € 613.362 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slatweg 9 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Slatweg 9 in Hall bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slatweg 9 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slatweg 9 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 117.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slatweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Slatweg 9 ligt rond € 597.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slatweg 9?
Huishoudens in de buurt van Slatweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.