Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeskamp 31

6964AG Hall

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.900
+24,4%
[ € 505.032 – € 642.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.486[ € 531.512 – € 587.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.685[ € 559.151 – € 618.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeskamp 31 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.900 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.344Sinds september +1,8%
+€ 112.53412 maanden +24,4%
+€ 94.66012 mnd vs. NL +20,5%
Domineeskamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.900 voor Domineeskamp 31 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeskamp 31 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.900.

Verwachte verkoopprijs Domineeskamp 31
€ 588.685[ € 559.151 – € 618.008 ]
Verkoper houdt over€ 580.959−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.609+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineeskamp 31 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Domineeskamp 31
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 559.486[ € 531.512 – € 587.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeskamp 31 adviseren wij in een bod van € 588.685, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.486 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.685+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeskamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 559.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeskamp 31 in Hall bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeskamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.900
Verwachte verkoopprijs€ 588.685
Verwachte vraagprijs€ 559.486
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.900 zit Domineeskamp 31 in het middensegment van Hall Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domineeskamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeskamp 31 in Hall.

Wat is Domineeskamp 31 in Hall waard?
Domineeskamp 31 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.900 (bandbreedte € 505.032 – € 642.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineeskamp 31 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Domineeskamp 31 in Hall is in oktober 2026 € 559.486 (bandbreedte € 531.512 – € 587.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeskamp 31 in Hall?
Voor Domineeskamp 31 adviseren wij een bod van € 588.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeskamp 31 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeskamp 31 in Hall bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeskamp 31 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeskamp 31 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 112.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeskamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Domineeskamp 31 ligt rond € 573.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeskamp 31?
Huishoudens in de buurt van Domineeskamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.