Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallseweg 63

6964AK Hall

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.952
+24,4%
[ € 593.958 – € 755.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.924[ € 627.878 – € 693.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.278[ € 654.249 – € 723.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallseweg 63 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.952 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.165Sinds september +1,8%
+€ 132.34912 maanden +24,4%
+€ 111.32812 mnd vs. NL +20,5%
Hallseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.952 voor Hallseweg 63 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallseweg 63 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.952.

Verwachte verkoopprijs Hallseweg 63
€ 689.278[ € 654.249 – € 723.117 ]
Verkoper houdt over€ 680.446−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.214+€ 15.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallseweg 63 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hallseweg 63
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 660.924[ € 627.878 – € 693.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallseweg 63 adviseren wij in een bod van € 689.278, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.924 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.952+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.742+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 660.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallseweg 63 in Hall bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 674.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.952
Verwachte verkoopprijs€ 689.278
Verwachte vraagprijs€ 660.924
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallseweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.952 duidelijk in het hogere segment van Hall Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hallseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallseweg 63 in Hall.

Wat is Hallseweg 63 in Hall waard?
Hallseweg 63 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.952 (bandbreedte € 593.958 – € 755.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallseweg 63 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Hallseweg 63 in Hall is in oktober 2026 € 660.924 (bandbreedte € 627.878 – € 693.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallseweg 63 in Hall?
Voor Hallseweg 63 adviseren wij een bod van € 689.278 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallseweg 63 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Hallseweg 63 in Hall bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallseweg 63 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallseweg 63 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 132.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Hallseweg 63 ligt rond € 674.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Hallseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.