Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemekamp 3

6964AT Hall

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.361
+24,4%
[ € 378.718 – € 482.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.363[ € 398.395 – € 440.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.647[ € 419.112 – € 463.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemekamp 3 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.361 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds september +1,8%
+€ 84.38812 maanden +24,4%
+€ 70.98512 mnd vs. NL +20,5%
Wheemekamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.361 voor Wheemekamp 3 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemekamp 3 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.361.

Verwachte verkoopprijs Wheemekamp 3
€ 441.647[ € 419.112 – € 463.228 ]
Verkoper houdt over€ 435.539−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.630+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemekamp 3 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemekamp 3
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 419.363[ € 398.395 – € 440.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 915.443[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemekamp 3 adviseren wij in een bod van € 441.647, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.363 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.647+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.729+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemekamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemekamp 3 in Hall bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 430.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemekamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.361
Verwachte verkoopprijs€ 441.647
Verwachte vraagprijs€ 419.363
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.361 is Wheemekamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Hall Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wheemekamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemekamp 3 in Hall.

Wat is Wheemekamp 3 in Hall waard?
Wheemekamp 3 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.361 (bandbreedte € 378.718 – € 482.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemekamp 3 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Wheemekamp 3 in Hall is in oktober 2026 € 419.363 (bandbreedte € 398.395 – € 440.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemekamp 3 in Hall?
Voor Wheemekamp 3 adviseren wij een bod van € 441.647 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemekamp 3 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemekamp 3 in Hall bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemekamp 3 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemekamp 3 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 84.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemekamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wheemekamp 3 ligt rond € 430.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemekamp 3?
Huishoudens in de buurt van Wheemekamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.