Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosstraat 18A

6964BA Hall

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.384
+24,4%
[ € 448.258 – € 570.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.712[ € 471.876 – € 521.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.380[ € 495.942 – € 548.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 18A in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.384 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.181Sinds september +1,8%
+€ 99.88312 maanden +24,4%
+€ 84.01812 mnd vs. NL +20,5%
Vosstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.384 voor Vosstraat 18A in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 18A in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.384.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 18A
€ 522.380[ € 495.942 – € 548.147 ]
Verkoper houdt over€ 515.384−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.978+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 18A in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 18A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 496.712[ € 471.876 – € 521.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 18A adviseren wij in een bod van € 522.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.712 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 496.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 18A in Hall bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.384
Verwachte verkoopprijs€ 522.380
Verwachte vraagprijs€ 496.712
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Buitengebied→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
C (24%)
D (11%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Hall Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall
C.J. van Doornstraat 4
1983 · 80 m²
€ 297.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.384 is Vosstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Hall Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 18A in Hall.

Wat is Vosstraat 18A in Hall waard?
Vosstraat 18A in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.384 (bandbreedte € 448.258 – € 570.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hall Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 18A in Hall?
De verwachte vraagprijs van Vosstraat 18A in Hall is in oktober 2026 € 496.712 (bandbreedte € 471.876 – € 521.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 18A in Hall?
Voor Vosstraat 18A adviseren wij een bod van € 522.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 18A in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 18A in Hall bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 18A in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosstraat 18A in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 99.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Buitengebied is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 18A ligt rond € 509.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Vosstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.