Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhienderensestraat 30

6964BH Hall

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.874
+24,4%
[ € 520.849 – € 662.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.591[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhienderensestraat 30 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.874 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.668Sinds september +1,8%
+€ 116.05812 maanden +24,4%
+€ 97.62412 mnd vs. NL +20,5%
Rhienderensestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.874 voor Rhienderensestraat 30 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhienderensestraat 30 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.874.

Verwachte verkoopprijs Rhienderensestraat 30
€ 606.591[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.668−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.873+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhienderensestraat 30 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Rhienderensestraat 30
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhienderensestraat 30 adviseren wij in een bod van € 606.591, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.591+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.921+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhienderensestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhienderensestraat 30 in Hall bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhienderensestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.874
Verwachte verkoopprijs€ 606.591
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Buitengebied→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
C (24%)
D (11%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Hall Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 21A, 6964BA Hall
Vosstraat 21A
1930 · 61 m²
€ 200.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhienderensestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hall Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhienderensestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhienderensestraat 30 in Hall.

Wat is Rhienderensestraat 30 in Hall waard?
Rhienderensestraat 30 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.874 (bandbreedte € 520.849 – € 662.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hall Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhienderensestraat 30 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Rhienderensestraat 30 in Hall is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhienderensestraat 30 in Hall?
Voor Rhienderensestraat 30 adviseren wij een bod van € 606.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhienderensestraat 30 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Rhienderensestraat 30 in Hall bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhienderensestraat 30 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhienderensestraat 30 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 116.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhienderensestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Buitengebied is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Rhienderensestraat 30 ligt rond € 591.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhienderensestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rhienderensestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.