Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimeriete 10

6964BJ Hall

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.639
+24,4%
[ € 538.242 – € 685.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.993[ € 569.043 – € 628.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.552[ € 592.943 – € 655.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimeriete 10 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.639 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.024Sinds september +1,8%
+€ 119.93412 maanden +24,4%
+€ 100.88512 mnd vs. NL +20,5%
Heimeriete 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.639 voor Heimeriete 10 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimeriete 10 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.639.

Verwachte verkoopprijs Heimeriete 10
€ 624.552[ € 592.943 – € 655.359 ]
Verkoper houdt over€ 616.432−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.193+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimeriete 10 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Heimeriete 10
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 598.993[ € 569.043 – € 628.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimeriete 10 adviseren wij in een bod van € 624.552, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.993 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.639+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.552+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.780+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimeriete 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimeriete 10 in Hall bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 611.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimeriete 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.639
Verwachte verkoopprijs€ 624.552
Verwachte vraagprijs€ 598.993
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCellenrijk→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenrijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (13%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Cellenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 28, 6964BM Hall
Eerbeekseweg 28
1910 · 249 m²
€ 794.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heimeriete 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenrijk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heimeriete 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimeriete 10 in Hall.

Wat is Heimeriete 10 in Hall waard?
Heimeriete 10 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.639 (bandbreedte € 538.242 – € 685.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimeriete 10 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Heimeriete 10 in Hall is in oktober 2026 € 598.993 (bandbreedte € 569.043 – € 628.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimeriete 10 in Hall?
Voor Heimeriete 10 adviseren wij een bod van € 624.552 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimeriete 10 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Heimeriete 10 in Hall bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimeriete 10 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimeriete 10 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 119.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimeriete 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenrijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Heimeriete 10 ligt rond € 611.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimeriete 10?
Huishoudens in de buurt van Heimeriete 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenrijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.