Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 29

6964BM Hall

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.306Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.786
+24,4%
[ € 835.812 – € 1.063.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.981[ € 886.332 – € 979.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.894[ € 918.240 – € 1.014.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 29 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.786 (€ 7.306 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.119Sinds september +1,8%
+€ 186.24012 maanden +24,4%
+€ 156.65912 mnd vs. NL +20,5%
Eerbeekseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.786 voor Eerbeekseweg 29 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 29 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.894. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 949.786.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 29
€ 966.894[ € 918.240 – € 1.014.897 ]
Verkoper houdt over€ 955.008−€ 11.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.382+€ 21.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 29 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.177 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 29
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 932.981[ € 886.332 – € 979.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.177[ € 6.818 – € 7.536 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 29 adviseren wij in een bod van € 966.894, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 932.981 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.894+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.239+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 932.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 29 in Hall bedragen € 4.828 per maand bij een woningwaarde van € 949.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645
OZB€ 101
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.786
Verwachte verkoopprijs€ 966.894
Verwachte vraagprijs€ 932.981
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCellenrijk→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenrijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (13%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Cellenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 28, 6964BM Hall
Eerbeekseweg 28
1910 · 249 m²
€ 794.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.786 duidelijk in het hogere segment van Cellenrijk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Hall.

Wat is Eerbeekseweg 29 in Hall waard?
Eerbeekseweg 29 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.786 (bandbreedte € 835.812 – € 1.063.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 29 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 29 in Hall is in oktober 2026 € 932.981 (bandbreedte € 886.332 – € 979.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 29 in Hall?
Voor Eerbeekseweg 29 adviseren wij een bod van € 966.894 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 29 in Hall bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 29 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 29 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 186.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenrijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 29 ligt rond € 949.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenrijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.