Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 33

6964BM Hall

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.795
+24,4%
[ € 592.060 – € 753.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.248[ € 626.286 – € 692.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.622[ € 651.964 – € 720.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 33 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.795 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.127Sinds september +1,8%
+€ 131.92612 maanden +24,4%
+€ 110.97212 mnd vs. NL +20,5%
Eerbeekseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.795 voor Eerbeekseweg 33 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 33 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.795.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 33
€ 686.622[ € 651.964 – € 720.591 ]
Verkoper houdt over€ 677.819−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.504+€ 15.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 33 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 33
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 659.248[ € 626.286 – € 692.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 33 adviseren wij in een bod van € 686.622, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.248 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.622+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.953+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 659.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 33 in Hall bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 672.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.795
Verwachte verkoopprijs€ 686.622
Verwachte vraagprijs€ 659.248
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCellenrijk→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenrijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (13%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Cellenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 28, 6964BM Hall
Eerbeekseweg 28
1910 · 249 m²
€ 794.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenrijk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 33 in Hall.

Wat is Eerbeekseweg 33 in Hall waard?
Eerbeekseweg 33 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.795 (bandbreedte € 592.060 – € 753.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 33 in Hall?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 33 in Hall is in oktober 2026 € 659.248 (bandbreedte € 626.286 – € 692.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 33 in Hall?
Voor Eerbeekseweg 33 adviseren wij een bod van € 686.622 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 33 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 33 in Hall bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 33 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 33 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 131.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenrijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 33 ligt rond € 672.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenrijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.