Woningwaarde 't Zaaibroek 7

6964BP Hall

93 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 7.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.354

+24,4%

[ € 600.472 – € 764.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.483[ € 635.059 – € 701.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.513[ € 661.731 – € 731.387 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zaaibroek 7 in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.354 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.299Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 133.80012 maanden +24,4%+24,4%

+€ 112.54812 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

't Zaaibroek 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.354 voor 't Zaaibroek 7 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zaaibroek 7 in Hall heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.354.

Verwachte verkoopprijs 't Zaaibroek 7

€ 696.513[ € 661.731 – € 731.387 ]

Verkoper houdt over€ 687.601−€ 8.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.593+€ 16.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zaaibroek 7 in Hall heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zaaibroek 7

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 668.483[ € 635.059 – € 701.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.188[ € 6.829 – € 7.547 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zaaibroek 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.513, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.483 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.354+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.513+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.339+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zaaibroek 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zaaibroek 7 in Hall bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 682.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337

OZB€ 73

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zaaibroek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.354

Verwachte verkoopprijs€ 696.513

Verwachte vraagprijs€ 668.483

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCellenrijk→

PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenrijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (19%)

D (10%)

E (13%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in Cellenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zaaibroek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenrijk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Zaaibroek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zaaibroek 7 in Hall.

Wat is 't Zaaibroek 7 in Hall waard?

't Zaaibroek 7 in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.354 (bandbreedte € 600.472 – € 764.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenrijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zaaibroek 7 in Hall?

De verwachte vraagprijs van 't Zaaibroek 7 in Hall is in oktober 2026 € 668.483 (bandbreedte € 635.059 – € 701.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.337.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Zaaibroek 7 in Hall?

Voor 't Zaaibroek 7 adviseren wij een bod van € 696.513 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Zaaibroek 7 in Hall?

De geschatte bruto maandlasten van 't Zaaibroek 7 in Hall bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Zaaibroek 7 in Hall zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Zaaibroek 7 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 133.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zaaibroek 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenrijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van 't Zaaibroek 7 ligt rond € 682.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Zaaibroek 7?

Huishoudens in de buurt van 't Zaaibroek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenrijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.