Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstondensestraat 7A

6964CC Hall

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.282
+24,4%
[ € 547.608 – € 696.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.953[ € 579.455 – € 640.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.860[ € 602.633 – € 666.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstondensestraat 7A in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.282 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.216Sinds september +1,8%
+€ 122.02112 maanden +24,4%
+€ 102.64012 mnd vs. NL +20,5%
Voorstondensestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.282 voor Voorstondensestraat 7A in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstondensestraat 7A in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.282.

Verwachte verkoopprijs Voorstondensestraat 7A
€ 634.860[ € 602.633 – € 666.069 ]
Verkoper houdt over€ 626.627−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.707+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstondensestraat 7A in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstondensestraat 7A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 609.953[ € 579.455 – € 640.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstondensestraat 7A adviseren wij in een bod van € 634.860, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.953 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.860+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.603+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstondensestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 609.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstondensestraat 7A in Hall bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 622.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstondensestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.282
Verwachte verkoopprijs€ 634.860
Verwachte vraagprijs€ 609.953
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Buitengebied→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
C (24%)
D (11%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Hall Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 21A, 6964BA Hall
Vosstraat 21A
1930 · 61 m²
€ 200.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstondensestraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hall Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstondensestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstondensestraat 7A in Hall.

Wat is Voorstondensestraat 7A in Hall waard?
Voorstondensestraat 7A in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.282 (bandbreedte € 547.608 – € 696.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hall Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstondensestraat 7A in Hall?
De verwachte vraagprijs van Voorstondensestraat 7A in Hall is in oktober 2026 € 609.953 (bandbreedte € 579.455 – € 640.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstondensestraat 7A in Hall?
Voor Voorstondensestraat 7A adviseren wij een bod van € 634.860 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstondensestraat 7A in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstondensestraat 7A in Hall bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstondensestraat 7A in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstondensestraat 7A in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 122.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstondensestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Buitengebied is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Voorstondensestraat 7A ligt rond € 622.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstondensestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Voorstondensestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.