Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijk 14A

6964CJ Hall

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.914
+24,4%
[ € 140.724 – € 179.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.226[ € 147.465 – € 162.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.743[ € 156.313 – € 172.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijk 14A in Hall heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.914 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +1,8%
+€ 31.35712 maanden +24,4%
+€ 26.37712 mnd vs. NL +20,5%
Langedijk 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.914 voor Langedijk 14A in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijk 14A in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.914.

Verwachte verkoopprijs Langedijk 14A
€ 164.743[ € 156.313 – € 172.766 ]
Verkoper houdt over€ 161.681−€ 3.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.188+€ 5.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedijk 14A in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Langedijk 14A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 155.226[ € 147.465 – € 162.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijk 14A adviseren wij in een bod van € 164.743, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.226 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.743+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.980+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijk 14A zal in bij een vraagprijs van € 155.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijk 14A in Hall bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 159.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.914
Verwachte verkoopprijs€ 164.743
Verwachte vraagprijs€ 155.226
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Buitengebied→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (35%)
C (24%)
D (11%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Hall Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 21A, 6964BA Hall
Vosstraat 21A
1930 · 61 m²
€ 200.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.914 is Langedijk 14A een van de meer betaalbare woningen in Hall Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langedijk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijk 14A in Hall.

Wat is Langedijk 14A in Hall waard?
Langedijk 14A in Hall heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.914 (bandbreedte € 140.724 – € 179.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hall Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedijk 14A in Hall?
De verwachte vraagprijs van Langedijk 14A in Hall is in oktober 2026 € 155.226 (bandbreedte € 147.465 – € 162.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijk 14A in Hall?
Voor Langedijk 14A adviseren wij een bod van € 164.743 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijk 14A in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijk 14A in Hall bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijk 14A in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijk 14A in Hall is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 31.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijk 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Buitengebied is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Langedijk 14A ligt rond € 159.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijk 14A?
Huishoudens in de buurt van Langedijk 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.