Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 103

7025AC Halle

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.223
+9,0%
[ € 462.196 – € 588.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.988[ € 486.389 – € 537.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.800[ € 511.681 – € 565.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 103 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.223 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,7%
+€ 43.16112 maanden +9,0%
+€ 24.48512 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.223 voor Dorpsstraat 103 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 103 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.800. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.223.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 103
€ 538.800[ € 511.681 – € 565.542 ]
Verkoper houdt over€ 531.623−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.726+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 103 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 103
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 511.988[ € 486.389 – € 537.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 103 adviseren wij in een bod van € 538.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.988 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 511.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 103 in Halle bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.223
Verwachte verkoopprijs€ 538.800
Verwachte vraagprijs€ 511.988
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.223 ligt Dorpsstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 103 in Halle.

Wat is Dorpsstraat 103 in Halle waard?
Dorpsstraat 103 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.223 (bandbreedte € 462.196 – € 588.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 103 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 103 in Halle is in oktober 2026 € 511.988 (bandbreedte € 486.389 – € 537.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 103 in Halle?
Voor Dorpsstraat 103 adviseren wij een bod van € 538.800 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 103 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 103 in Halle bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 103 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 103 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 103 ligt rond € 525.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.