Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 78

7025AG Halle

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.340
+9,0%
[ € 457.019 – € 581.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.369[ € 505.364 – € 558.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 78 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.340 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,7%
+€ 42.67812 maanden +9,0%
+€ 24.21212 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.340 voor Dorpsstraat 78 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 78 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.340.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 78
€ 532.369[ € 505.364 – € 558.560 ]
Verkoper houdt over€ 525.263−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.166+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 78 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 78
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 78 adviseren wij in een bod van € 532.369, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.630 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.369+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.987+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 506.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 78 in Halle bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.340
Verwachte verkoopprijs€ 532.369
Verwachte vraagprijs€ 506.630
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.340 ligt Dorpsstraat 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 78 in Halle.

Wat is Dorpsstraat 78 in Halle waard?
Dorpsstraat 78 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.340 (bandbreedte € 457.019 – € 581.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 78 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 78 in Halle is in oktober 2026 € 506.630 (bandbreedte € 481.299 – € 531.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 78 in Halle?
Voor Dorpsstraat 78 adviseren wij een bod van € 532.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 78 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 78 in Halle bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 78 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 78 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 78 ligt rond € 519.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.