Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbinkstraat 17

7025AJ Halle

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.586
+9,0%
[ € 311.156 – € 396.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.788[ € 326.599 – € 360.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.663[ € 345.215 – € 381.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbinkstraat 17 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.586 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,7%
+€ 29.05712 maanden +9,0%
+€ 16.48412 mnd vs. NL +5,1%
Abbinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.586 voor Abbinkstraat 17 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbinkstraat 17 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.586.

Verwachte verkoopprijs Abbinkstraat 17
€ 363.663[ € 345.215 – € 381.553 ]
Verkoper houdt over€ 358.413−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.086+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbinkstraat 17 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Abbinkstraat 17
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 343.788[ € 326.599 – € 360.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 363.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.788 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.846+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 343.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbinkstraat 17 in Halle bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.586
Verwachte verkoopprijs€ 363.663
Verwachte vraagprijs€ 343.788
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.586 is Abbinkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbinkstraat 17 in Halle.

Wat is Abbinkstraat 17 in Halle waard?
Abbinkstraat 17 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.586 (bandbreedte € 311.156 – € 396.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbinkstraat 17 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Abbinkstraat 17 in Halle is in oktober 2026 € 343.788 (bandbreedte € 326.599 – € 360.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbinkstraat 17 in Halle?
Voor Abbinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 363.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbinkstraat 17 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Abbinkstraat 17 in Halle bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbinkstraat 17 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbinkstraat 17 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Abbinkstraat 17 ligt rond € 353.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abbinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.