Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 23

7025AK Halle

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.393
+9,0%
[ € 319.786 – € 407.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.763[ € 354.777 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 23 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.393 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,7%
+€ 29.86212 maanden +9,0%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +5,1%
Haverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.393 voor Haverstraat 23 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 23 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.393.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 23
€ 373.763[ € 354.777 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.402−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.388+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 23 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 23
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 373.763, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.311 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.763+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.451+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 23 in Halle bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.393
Verwachte verkoopprijs€ 373.763
Verwachte vraagprijs€ 353.311
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.393 is Haverstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 23 in Halle.

Wat is Haverstraat 23 in Halle waard?
Haverstraat 23 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.393 (bandbreedte € 319.786 – € 407.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 23 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 23 in Halle is in oktober 2026 € 353.311 (bandbreedte € 335.645 – € 370.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 23 in Halle?
Voor Haverstraat 23 adviseren wij een bod van € 373.763 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 23 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 23 in Halle bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 23 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 23 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 23 ligt rond € 363.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.