Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem

Woningwaarde Papaverstraat 32

7021ZL Zelhem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.193
+8,0%
[ € 302.890 – € 385.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.790[ € 318.051 – € 351.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.861[ € 335.862 – € 371.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 32 in Zelhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.193 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +0,7%
+€ 25.46612 maanden +8,0%
+€ 11.95012 mnd vs. NL +3,7%
Papaverstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.193 voor Papaverstraat 32 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 32 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.193.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 32
€ 353.861[ € 335.862 – € 371.216 ]
Verkoper houdt over€ 348.719−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.088+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 32 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 32
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 334.790[ € 318.051 – € 351.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 460.929[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 32 adviseren wij in een bod van € 353.861, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.790 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.554+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 334.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 32 in Zelhem bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 344.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.193
Verwachte verkoopprijs€ 353.861
Verwachte vraagprijs€ 334.790
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 322.330
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.193 is Papaverstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 32 in Zelhem.

Wat is Papaverstraat 32 in Zelhem waard?
Papaverstraat 32 in Zelhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.193 (bandbreedte € 302.890 – € 385.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 32 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 32 in Zelhem is in juni 2026 € 334.790 (bandbreedte € 318.051 – € 351.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 32 in Zelhem?
Voor Papaverstraat 32 adviseren wij een bod van € 353.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 32 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 32 in Zelhem bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 32 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 32 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 32 ligt rond € 344.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.