Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 38

7025AK Halle

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.981
+9,0%
[ € 350.223 – € 445.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.760[ € 365.522 – € 403.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.009[ € 386.357 – € 427.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 38 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.981 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,7%
+€ 32.70512 maanden +9,0%
+€ 18.55412 mnd vs. NL +5,1%
Haverstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.981 voor Haverstraat 38 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 38 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.009. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.981.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 38
€ 409.009[ € 386.357 – € 427.026 ]
Verkoper houdt over€ 403.260−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.339+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 38 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 38
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 384.760[ € 365.522 – € 403.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 38 adviseren wij in een bod van € 409.009, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.760 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.981+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.009+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.459+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 384.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 38 in Halle bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.981
Verwachte verkoopprijs€ 409.009
Verwachte vraagprijs€ 384.760
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 38 in Halle.

Wat is Haverstraat 38 in Halle waard?
Haverstraat 38 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.981 (bandbreedte € 350.223 – € 445.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 38 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 38 in Halle is in oktober 2026 € 384.760 (bandbreedte € 365.522 – € 403.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 38 in Halle?
Voor Haverstraat 38 adviseren wij een bod van € 409.009 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 38 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 38 in Halle bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 38 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 38 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 38 ligt rond € 397.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.