Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 63

7025AL Halle

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.673
+9,0%
[ € 505.712 – € 643.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.427[ € 531.456 – € 587.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.963[ € 558.560 – € 617.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 63 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.673 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,7%
+€ 47.22512 maanden +9,0%
+€ 26.79112 mnd vs. NL +5,1%
Haverstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.673 voor Haverstraat 63 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 63 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.673.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 63
€ 588.963[ € 558.560 – € 617.355 ]
Verkoper houdt over€ 581.234−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.892+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 63 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 63
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 559.427[ € 531.456 – € 587.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 63 adviseren wij in een bod van € 588.963, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.427 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.673+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.411+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 559.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 63 in Halle bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 574.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.673
Verwachte verkoopprijs€ 588.963
Verwachte vraagprijs€ 559.427
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.673 ligt Haverstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 63 in Halle.

Wat is Haverstraat 63 in Halle waard?
Haverstraat 63 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.673 (bandbreedte € 505.712 – € 643.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 63 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 63 in Halle is in oktober 2026 € 559.427 (bandbreedte € 531.456 – € 587.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 63 in Halle?
Voor Haverstraat 63 adviseren wij een bod van € 588.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 63 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 63 in Halle bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 63 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 63 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 63 ligt rond € 574.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.