Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 12

7025AV Halle

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.428
+9,0%
[ € 301.337 – € 383.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.109[ € 316.454 – € 349.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.007[ € 334.175 – € 369.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 12 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.428 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,7%
+€ 28.14012 maanden +9,0%
+€ 15.96412 mnd vs. NL +5,1%
Hofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.428 voor Hofstraat 12 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 12 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.428.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 12
€ 352.007[ € 334.175 – € 369.351 ]
Verkoper houdt over€ 346.885−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.197+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 12 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 12
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 333.109[ € 316.454 – € 349.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 352.007, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.109 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.007+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 12 in Halle bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.428
Verwachte verkoopprijs€ 352.007
Verwachte vraagprijs€ 333.109
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.428 is Hofstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 12 in Halle.

Wat is Hofstraat 12 in Halle waard?
Hofstraat 12 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.428 (bandbreedte € 301.337 – € 383.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Halle is in oktober 2026 € 333.109 (bandbreedte € 316.454 – € 349.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 12 in Halle?
Voor Hofstraat 12 adviseren wij een bod van € 352.007 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 12 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 12 in Halle bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 12 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 12 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 12 ligt rond € 342.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.