Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofskamp 3

7025AW Halle

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.100
+9,0%
[ € 428.648 – € 545.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.127[ € 451.371 – € 498.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.375[ € 473.940 – € 523.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofskamp 3 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.100 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,7%
+€ 40.02812 maanden +9,0%
+€ 22.70812 mnd vs. NL +5,1%
Westerhofskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.100 voor Westerhofskamp 3 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofskamp 3 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.100.

Verwachte verkoopprijs Westerhofskamp 3
€ 499.375[ € 473.940 – € 523.827 ]
Verkoper houdt over€ 492.632−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.513+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofskamp 3 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofskamp 3
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 475.127[ € 451.371 – € 498.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofskamp 3 adviseren wij in een bod van € 499.375, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.127 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.375+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.344+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofskamp 3 in Halle bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.100
Verwachte verkoopprijs€ 499.375
Verwachte vraagprijs€ 475.127
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.100 zit Westerhofskamp 3 in het middensegment van Halle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhofskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofskamp 3 in Halle.

Wat is Westerhofskamp 3 in Halle waard?
Westerhofskamp 3 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.100 (bandbreedte € 428.648 – € 545.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 3 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 3 in Halle is in oktober 2026 € 475.127 (bandbreedte € 451.371 – € 498.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofskamp 3 in Halle?
Voor Westerhofskamp 3 adviseren wij een bod van € 499.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofskamp 3 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofskamp 3 in Halle bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofskamp 3 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofskamp 3 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofskamp 3 ligt rond € 487.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Westerhofskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.