Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofskamp 7

7025AW Halle

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.686
+9,0%
[ € 383.404 – € 487.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.847[ € 403.605 – € 446.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.801[ € 424.189 – € 468.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofskamp 7 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.686 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,7%
+€ 35.80312 maanden +9,0%
+€ 20.31112 mnd vs. NL +5,1%
Westerhofskamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.686 voor Westerhofskamp 7 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofskamp 7 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.686.

Verwachte verkoopprijs Westerhofskamp 7
€ 446.801[ € 424.189 – € 468.840 ]
Verkoper houdt over€ 440.636−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.887+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofskamp 7 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofskamp 7
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 424.847[ € 403.605 – € 446.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofskamp 7 adviseren wij in een bod van € 446.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.847 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.141+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofskamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofskamp 7 in Halle bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofskamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.686
Verwachte verkoopprijs€ 446.801
Verwachte vraagprijs€ 424.847
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhofskamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhofskamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofskamp 7 in Halle.

Wat is Westerhofskamp 7 in Halle waard?
Westerhofskamp 7 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.686 (bandbreedte € 383.404 – € 487.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 7 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 7 in Halle is in oktober 2026 € 424.847 (bandbreedte € 403.605 – € 446.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofskamp 7 in Halle?
Voor Westerhofskamp 7 adviseren wij een bod van € 446.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofskamp 7 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofskamp 7 in Halle bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofskamp 7 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofskamp 7 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofskamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofskamp 7 ligt rond € 435.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofskamp 7?
Huishoudens in de buurt van Westerhofskamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.