Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 42

7025AZ Halle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.904
+9,0%
[ € 403.836 – € 513.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.886[ € 422.642 – € 467.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.533[ € 444.619 – € 491.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 42 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.904 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,7%
+€ 37.71112 maanden +9,0%
+€ 21.39312 mnd vs. NL +5,1%
Tarwestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.904 voor Tarwestraat 42 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 42 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.904.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 42
€ 470.533[ € 444.619 – € 491.421 ]
Verkoper houdt over€ 464.107−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.094+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 42 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 42
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 444.886[ € 422.642 – € 467.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 42 adviseren wij in een bod van € 470.533, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.886 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.904+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.533+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.060+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 444.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 42 in Halle bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.904
Verwachte verkoopprijs€ 470.533
Verwachte vraagprijs€ 444.886
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 42 in Halle.

Wat is Tarwestraat 42 in Halle waard?
Tarwestraat 42 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.904 (bandbreedte € 403.836 – € 513.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 42 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 42 in Halle is in oktober 2026 € 444.886 (bandbreedte € 422.642 – € 467.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 42 in Halle?
Voor Tarwestraat 42 adviseren wij een bod van € 470.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 42 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 42 in Halle bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 42 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 42 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 42 ligt rond € 458.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.