Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 46

7025AZ Halle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.002
+8,0%
[ € 396.002 – € 504.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.978[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 46 in Halle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.002 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds mei +0,7%
+€ 33.29512 maanden +8,0%
+€ 15.62412 mnd vs. NL +3,7%
Tarwestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.002 voor Tarwestraat 46 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 46 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.002.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 46
€ 460.978[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 454.657−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.348+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.657

Wat is de vraagprijs?

Tarwestraat 46 in Halle staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Tarwestraat 46
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 46 adviseren wij in een bod van € 460.978, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.978+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.027+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 46 in Halle bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 450.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.002
Verwachte verkoopprijs€ 460.978
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 403.709
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 610.851
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halle willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 46 in Halle.

Wat is Tarwestraat 46 in Halle waard?
Tarwestraat 46 in Halle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.002 (bandbreedte € 396.002 – € 504.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de vraagprijs van Tarwestraat 46 in Halle?
Tarwestraat 46 in Halle staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 46 in Halle?
Voor Tarwestraat 46 adviseren wij een bod van € 460.978 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 46 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 46 in Halle bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 46 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 46 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 46 ligt rond € 450.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.